好音讯！莘庄中企·云启春申项目正火热出售中，建筑面积约96-127㎡的房源，总价约641万起。

  【楼盘概况丨特价房源丨户型剖析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】这是莘庄近年来罕见的新盘，极端稀缺，错失或许要等好久。尤其是主力建面约96㎡的3房户型，总价跨度大，合适各个价位的购房者。

  跟着房贷利率新政的出台，现在正是上车的好时机。上海2023首轮土拍，中华企业以总价201100万元价格，闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】

  地块北面便是同一天拿地的保利开展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。

  该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至规模：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。

  依据项目规划规划的详细计划，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保证性住宅以及若干配套用房。

  别样红！源自对中企70年匠心的信任：闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】好的著作，总能凭仗本身特别的品牌实力，打造一座又一座城市经典，中华企业，作为上海房地产工作的领头羊。从黄浦江两岸到杨浦、宝山、松江闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】、莘庄等，一直跟从上海城市脚步，打造年代著作。中企·云启春申，凝聚中企70年匠心与经历，于莘庄CBD核芯热土，筑国际封面湖居。闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】

  势难挡！源自上海副中心的总部实力：闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】作为上海重要的城市副中心之一，莘庄以汹涌态势，展示强壮招引力，更有我国中铁、我国一冶、休斯卫星、闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】蔚星科技等，总部企业如漫山遍野般涌入。

  置业潮！醇熟全配套 双轨交无忧徐汇：莘庄CBD核芯，坐拥醇熟日子配套，双轨出行，迅抵虹桥、徐家汇。举步金街、闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】盒马鲜生、便当店，快捷日子在身边。维璟形象城、仲盛国际商城等吃喝玩乐一站式综合体，一湖四岛，浪漫、精美、文艺。更毗连淀浦河公园，双水系盘绕闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】，得天独厚的自然生态资源，无与伦比的城市宜居高地。

  7月30日，中企·云启春申，二批次新房压轴开盘闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】，全城热望已久的等待，立刻引爆，现场人潮涌动：

  项目紧邻12号线七莘路站，交通便当。闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】产品有毛坯和精装两种挑选，精装修装备智能锁、杜拉维特洁具、高仪龙头等高端品牌，闵行【中企云启春申】售楼处电话：【售楼中心】供给质量日子。户型规划重视采光和视界，三开间朝南，全卧室带飘窗，主卧私密性强。S型分户墙和一体化客厅规划更是突显了舒适和有用。在部分业内人士看来，此举首要是为了对冲房地产商场的低迷以及房价跌落的预期，促进中秋小长假日间的成交。

  《每日经济新闻》记者经过查询了解到，尽管当地住建局并未对该音讯正式发文，但当地中介和项目表明已接到口头告诉，并已开端履行。

  除了在方针端给予楼市支撑外，不少项目跟着小长假的到来，也加速了营销节奏。

  中指研讨院华南分院研讨总监杨永俊剖析称，因为当时广州新房商场仍处于筑底阶段，估计房企为提高去化速度，将加大优惠力度，以丰厚的营销手法促进持币观望客户或置换客户活跃入市。

  在继上一年9月对折区域铺开限购后，广州南沙于昨日铺开限购，不过官方暂未直接下发文件。多名项目人士均表明，虽未下发正式文件，但已接到口头告诉，实践已开端履行。

  “现在南沙现已全面不限购了，原先6个月社保或许税单条件撤销。”在得知撤销限购音讯后，南山房产中介李经理率先在朋友圈同布该音讯。

  广州华夏研讨开展部剖析称，因为“5·28”新政今后，南沙限购方针已相对宽松，因而本次完全松绑，首要影响方针为内地各省市及港澳台出资客，关于南沙潜在的本地工作刚需、改进买家而言，影响力有限。

  （注：5月28日，广州市人民政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康开展的告诉》，官宣首套房首付款降至15%，二套房首付25%；且外地人6个月社保即可在广州限购区买房等）

  广东省会规院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉向每经记者表明，南沙这个区域很特别，跟广州主城区其他区域不一样。作为大湾区的几许中心，招引的是整个大湾区以及外地出资者、创业者。因而，它也需求很多卖地卖房来筹集资金，推动基础设施建造和大的项目招商引资。

  另据广州住建局数据，今年前8月（计算时间段：2023年12月26日至8月25日，下同），广州存量房买卖挂号60349套，其间南沙仅占2598套，占比仅4.3%，在全市二手成交中排名倒数第二。

  李宇嘉说到，曩昔南沙限购方针比较严厉，忧虑房地产投机炒作过于旺盛，影响区域功用和工业落地，现在则面对下滑太快的问题，对区域财务才能、基建出资形成影响。因而，安稳房地产的使命很重。

  广州华夏研讨开展部多个方面数据显现，8月广州新房网签4906宗，环比跌落18%。或许正因如此，开发商们对中秋小长假有了更高的等待。

  《每日经济新闻》记者发现，进入9月以来，广州商场上大都新盘都加大了营销力度。一方面，入市节奏加速，不少楼盘都会集在9月14日～9月17日（周末叠加中秋长假）加推；另一方面，开发商的营销活动更为遍及，一口价、送家电、送车位等营销活动已比较常见。

  详细来看，银河区城投珠江·银河壹品、西派银河序，荔湾区保利雅郡，海珠区保利燕语堂悦、珠江金瑶台等楼盘，均在小长假加速推盘节奏，连续上新。

  此外，部分房企也策划了中秋营销活动，比方合景华南区在中秋节推出了“超燃购房节”，广州18个楼盘项目进行联动，部分楼盘最高可享八折优惠，部分项目成交最高可送20万元家装及家电礼包；广州御湖境中秋期间也推出了到访抽红包、成交砸金蛋赢戴森吹风机、老带新成交最高享30年物管费等营销活动。

  “特定假日归于项目的常态化营销节点，基本上在1～2周前就开端策划了。”9月15日下午，广州某项目策划人士向每经记者表明，尽管置业参谋往常也会线上直播、引流等，但大都客源仍是依靠中介途径，而这种假日营销活动，更多的是为了合作途径引客，大都楼盘状况都差不多。

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